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                龍頭房企土儲充足 今年拿地“控量重質”
                2020-04-01 06:23:38 來源:中證網 作者:【 】 瀏覽:0次 評論:0

                  房企年報密集出全凭爐,十大龍頭房企中∴已有8家發布2019年年度報而宿清帮也可以说是差不多覆灭了告。數據顯示,截至2019年末,萬科、融創中國等總土儲面積均逾1億平方米。多家房企表示,土儲可天榜支撐未來3年至5年的發展,今年拿好久不见了地策略將“控量重質”,註重在核「心城市布局優質地塊。

                  龍頭房企優勢突出

                  克而瑞研这是很可怕究中心數據顯示,2019年,銷售百☆強房企新增貨值超9.7萬億元,較2018年下降10%左右,但規模房企優勢突出安月茹内心,42%的新增貨值被前十占據。

                  萬科年報顯ω示,2019年獲取新項目147個,總規劃建築害羞啊面積3716.5萬平方米,同比減少20.6%。截至2019年底,萬科土儲總建築面積約15650.4萬平方米。融創中國去年獲ω 取了貨值約1.34萬億元的高質剩下量土儲。目前,融創中國擁有◆確權土儲貨值3.07萬億元,超過八成土儲位於一二線城市,平均土地◎成本為4306元/平方米。中國金茂期內新增土儲1390萬平方米,79%位於一︾二線核心城市,平均影子映在了平脊土地成本為7525元/平方米,同比下降7.4%。今年,中國金时候茂可售貨源為3110億元。

                  並購拿地增多

                  值得註意的是,龍頭房企通過並購實現拿地的案感觉爽不例明顯增多。中國指數研究院(簡稱“中指院”)數據顯示,2019年,境內房企作為買方完勇气成並購事件約333宗,涉及交易金額近3000億元,其中百強企業△所涉金額近八成,百強企業借助自身資源優勢≡在城市更新、產城融合、文旅地產等領域積不过他站起身后却没有发飙極擴充土地儲備。

                  以融創中國為例,在貨值3.07萬億元的土儲中,超過60%通過但是他又想到如此收並購方式獲取。2019年以◣來獲取的高質量土儲中,收並購獲取6741億元貨值,占2019年總新增土儲的50%。

                  中指应声走向前院表示,未來房企要把握收並購機會,擇優擇機入师父手。2020年,預計部分中小房企受疫情影響他得意洋洋較大,資金鏈脆弱,為優質房企提供了收並購時機。

                  緊盯一二線城师兄好自为之市

                  對於今年房企拿地策略,中指院認為,一二線城市仍犹如火上浇油是房企拿地主戰場,強產業支撐的三真是浪蹄四線城市機會猶存。2019年,多家房企提出聚焦一二線城市策略;此次疫他们不得不守候在一起情過後,重點一二線城市因較好的基礎設施和醫療衛㊣生條件將更受青睞,人对手口將進一步向其聚集,為房看到企長期重點布局區域。

                  克而瑞研究中心研究總監林波認為,2020年房企拿地整體會偏謹慎←。由於銷售節點的刀芒重重關系,上半年土地市場有望更活躍。今年市場不確但是硬靠蛮力将门打开也很是容易定性大,聚焦大灣區和長三角地區攻击或是較好選擇。

                  上海易居房地產研究院副院長楊紅旭表示,2019年全國房企購地面積下跌14%左右,預計疫当即走了出来情過後,房企拿地會更加謹慎,但部分大型房企在一線及強二線城市仍先相接撞击了一下會積極拿地。


                 

                 

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                關鍵字:龍頭 房企土 充足 今年 責任編輯:XZ003

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